본문 바로가기

PROGRAM SUPPLY

한국건설환경은 정직과 신뢰로 고객에게 다가가 최고의 결과로 보답하겠습니다.

일조 프로그램

서비스 소개

일조권 분석

일조는 채광과 다르게 일조권(태양광선을 확보할 수 있는 권리)이라는 재산적 가치로 인식되어 있어서, 일조를 침해하는 대상물이 제거되지 않는 한 침해 상태가 영구적으로 계속된다는 측면에서 중요하게 다루어져야 합니다. 일조환경 침해에 의한 피해는 토지나 건물의 재산적 이익(가치의 하락,광열비의 증가 등)과 인격적 이익(정신적 고통)에 대한 피해로 나뉠 수 있고, 피해의 정도를 공정하게 판단하기 위해서는 일조환경의 실질적 피해 정도에 대한 정확한 분석이 필요하며, 배치안 선정시 인접 주거지에 기준 이상의 일조 침해를 주지 않는 계획에서 최대 일조시간을 확보할 수 있도록 계획하여야 합니다.

일조권 수인한도 기준
  • 동지일 기준
    08:00~16:00시까지 총 4시간(불연속) 이상 일조시간 확보
    09:00~15:00시까지 연속 2시간 이상 일조시간 확보
    *상기 위 2가지 기준 중 1가지 이상 만족할 경우 일조 수인한도 기준을 만족함
    (서울고등법원 1996.3.29선고 94나 11806 판결)
Eco-Lab 일조 분석 시스템
Google Sketch-Up을 기반한 일조시간 분석 시스템으로 Sketch-Up 모델링 상에서 분석점만 설정하면 실시간 일조시간 분석이 가능합니다.
  • Eco-Lab 시스템 활용 방안
    1. 추후 건축심의를 대비한 건축물의 배치 및 인동간격 계획시 활용
    2. 각 지자체 건축심의시 단지 내 일조 확보율 검토시 활용
    3. 각 지자체 건축심의시 단지 외부 일조 확보율 검토시 활용
    4. 각 지자체 인·허가시 단지 내부 및 외부 일조 확보율 검토시 활용
    5. 신축 건물로 인해 발생되는 주변지역 및 단지 내 일영 분석을 실시 후, 일조권 수인한도 여부를 판단 층수 변경 및 적절한 배치 대안 제시
    6. 일조권 소송, 분쟁, 민원 등 해결 활용

일조권 분석 시기

- 지자체 및 일조 수인한도 만족을 위한 최적의 배치안 제시
- 사업 타당성을 위한 일조 검토(용적률, 건폐율)
- 일조권 확보 검토 및 대안 제시
- 추후 민원 및 분쟁 발생에 대비한 해결책 제시

Eco-Lab을 활용한 일조권 분석 비교 Process
Eco-Lab 일조권 분석 개발 성과
  • SketchUp 프로그램 내에서 분석점 클릭 시
    일조시간 결과를 팝업창으로 표시, 실시간 일조시간 결과 확인
Eco-Lab을 일조 분석 시스템 기대 효과