개요

분석절차

일조수인한도 최적층수안 분석

개요

조망 평가 방법

분석 위치는 분석 대상 세대의 거실 창문에서 근접 시야 각인 상하좌우 60˚범위 내에 외부 창에 들어오는 지점으로 선정하였으며, 이 지점에서 외부를 바라볼 때, 보이는 요소들 중 건물(근경 500m, 중경 1km, 원경 2km), 공원, 대지, 하늘, 녹지의 비율을 가중치를 적용하여 계산함.

건물 실내/외 기류 환경 평가

지역적 특성에 의한 기후환경분석을 기반으로 전산유체역학(CFD) 프로그램을 활용하여 바람길을 고려한 배치 및 건축물의 형태 계획을 컨설팅

개요

에너지 효율적 건물은 건물 운영비용을 절감시켜줄 뿐만 아니라, 친환경 건축물 인증 에너지 효율등급 인증 등을 통하여 제도적 측면의 인센티브를 얻을 수 있습니다. 이러한 에너지 효율적 건물을 설계하고자 할 때, 건물의 에너지 사용량을 예측, 평가하고, 제안된 설계에 따른 에너지 절감량을 정량화하기 위하여 건물 에너지 분석이 필요하게 됩니다. 건물주는 대체적으로 에너지 분석에 대한 경험이 없으므로, 설계 또는 의사결정 단계에서 판단에 어려움을 겪게 됩니다. 에너지 분석이 적절하게 사용되는 경우에 건물주나 설계자가 설계 요소 중 어디에 우선순위를 두고 투자를 할지 합리적으로 판단할 수 있으며, 이를 통하여 건물의 설계를 최적화할 수 있습니다.

친환경 성능 평가 항목

환경적 특성 검토

건축적 조건	구조체의 경량화에 의한 단열 및 축열 성능 저하 외부 조건의 변화가 실내에 즉시 영향
외부환경 조건	높이별 온습도, 일사 및 풍속 대기복사의 영향
내부환경 조건	부하의 변동성, 내외 주부 부하 특성, 내부 발열 증가 높이별 상하층부의 압력 변화
도시환경 조건	건물 주위의 일조, 기류, 전파장애의 문제 야기 도시열섬현상

주요 고려사항

개요

연돌현상으로 인한 침기 및 누기량의 증가는 냉, 난방에 소요되는 에너지 비용을 증가시켜 막대한 운전비 손실을 야기합니다. 이로 인한 압력분포의 특징과 제반의 문제점을 반드시 고려할 필요가 있습니다. 이에 당사는 건축계획 → 실시단계 → 시공단계의 모든 과정에서 연돌효과의 효과적 해결을 위한 컨설팅을 수행하고 있습니다.

연돌효과의 문제점

각종 문과 엘리베이터에서의 문제점	침기와 누기에 따른 문제점
- 코어 부근에 있는 실에서의 출입문 개폐의 어려움 - 엘리베이터 문의 오동작 - 엘리베이터 카의 흔들림으로 인한 불안감	- 누기에 따른 결로의 발생 - 침기 및 누기에 따른 소음 - 침기와 누기의 증가로 인한 에너지 손실

건물 화재시 문제점	기타 문제점
- 유독성 연기와 화염이 각종 계단, 엘리베이터, 설비 샤프트, 공조 덕트 등을   통하여 급속하게 전층으로 확대 - 방화구획의 파괴	- 강한 유입 외기에 의한 불쾌감 - 지하 주차장 배기가스 및 냄새의 확산

건물 화재 및 피난 평가

종합적인 방재계획 수립을 위해 화재 및 피난 시뮬레이션을 통하여 화재 성상을 예측하고 피난 계획과 대상 건물의 적정성 검토 및 피난 안전성을 검증

건물 외장재에 의한 태양광 반사 영향 예측

건물 외장재에 의한 보행자/운전자 및 주변지역의 태양광 반사 영역을 분석하여 저감대책 수립과 최적의 설계안 컨설팅

실내 조명 성능 및 조도 컨설팅

실내 및 작업장의 조도기준을 통해 실내 조도를 분석하여 최적의 조명기구 배치 설계안 컨설팅

개요

VE/LCC 분석은 가령 신기술, 신공법, 신제품 등이 초기 투자비는 다소 비싸더라도 향후 10년-20년을 사용할 경우 타사 제품 대비 기능적(function),
용적(Cost) 측면에서 유리하다고 하는 가치혁신적인 제품임을 정량적, 정상적으로 분석하여 결론을 이끌어 내는 것입니다. 이 경우 신기술 인증 신제품에 대해 VE/LCC 분석을 통해 신기술, 신자재가 선정될 수 있도록 하는 중요한 기초자료를 제공할 수 있습니다.

Process

총 생애비용 평가요구		기능, 환경적 측면의 고려
초기투자비	인건비 에너지비 지속적 상승 총 생애비용의 85%	기능적 효율성 에너지비 절감 자연친화적 건축 지구환경적 접근
유지관리비
폐기처분비

개요

아파트 단지 내 동과 동사이의 지나치게 가까운 거리, 창밖으로 인해 발생하는 세대 간 사생활 침해 정도를 선행 학술 연구결과 도출된 ‘사생활 침해 등급 산정 회귀식’을 이용하여 통해 분석하고, 침해를 유발할 수 있는 가해 건물의 관찰점을 선택하고, 그 관찰점에서 바라본 분석 세대의 가시 면적(일반적인 성인의 면적, 60cm x 170cm)을 계산하는 확률적 기법에 의거, 보다 타당하고 또한 학술적으로 진일보된 시각적 프라이버시 침해율 산정 결과를 제공하고 있습니다.