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조망권 분석

조망권이란 경관을 조망하여 미적 만족감이나 정신적 휴식을 향유할 수 있는 조망적/환경적 이익을 뜻하고 있으며 신축 건축물 등으로 인해 토지나 건물의 사용자가 아름다운 경관 또는 조망을 방해받는 경우, 보편적인 조망권 판단 기준을 가지고 시뮬레이션을 통한 평가 결과를 제공하고 있습니다.

평가항목
평가방법
구분 내용
조망 기준 분석 세대의 거실창(주조망창)을 대상으로 사용자의 주변시야를 통한 조망을 기준으로 함
조망 각도 거실창(주조망창)의 중심 지점에서 상·하 60˚ 범위, 좌·우 120˚ 범위
조망 기준점 분석 세대 거실창(주조망창)의 중심지점
조망 대상 거실창(주조망창)의 중심지점을 기준으로 주변시야를 통해 정면을 바라보았을 때 보여지는 외부 경관
조망 분석결과 분석 세대의 거실창(주조망창)에서 조망되는 사업이전·이후 천공 및 대지의 비율을 비교
천공율 보여지는 전체 외부 조망요소를 100%로 보았을 때의 천공 비율
대지율 보여지는 전체 외부 조망요소를 100%로 보았을 때의 대지 비율
ANALYSIS OF
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관련법령
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평가대상
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